一直知道自己要有個房子,為了我的鳥孩子們......
養寵物的人應該都會遇到租屋困擾,養大量尤其常被拒於門外,只有口頭保證,無法消除屋主的疑慮,也擔心住戶密集的大樓,鄰挨鄰戶挨戶,鸚鵡叫聲會吵到鄰居,即便自己養的小草鸚鵡已經屬於安靜的鳥種,基於人情世故(或者是自己想太多),也為將來的住所設定了一些條件。剛開始的想法太天真,曾考慮買塊地放組合屋;或許來個透天厝,一層鳥一層人,1樓還可做個小生意;天馬行空的想法很多,卻也擔心法規,又擔心偏郊區有奇怪的動物出沒,就是沒考慮到自己的經濟能力根本不夠,一直到真正開始找房子才意識到,原來我與買房的距離好遠。偏保守與不喜欠債的個性,早幾年的觀念是先存到錢才要買,但存錢的速度根本比不上房價上漲的速度,即便自己不計較,只要是有個屬於自己的小天地,那怕再破舊,只要能遮風避雨就好,不在乎老舊公寓頂樓爬樓梯,可是幾年下來,逐漸老化的身體逼得自己面對現實,能適合自己居住的條件越設越苛,負擔的起的房子就越來越少。
源起
去年年中,臨時接到房東通知要收回租處,一度以為能在這裡安穩存好頭期款,這下卻打亂了計畫,「這必須是最後一次搬家」,於是鐵了心花了好幾天在591找尋(以為自己購買得起)的物件。我第一個接觸的是心瑜小姐,一開始真的不懂,想說同一地區乾脆請同一個仲介帶看就好了,後來才知道不同物件分屬不同仲介公司,就算同公司名稱,也可能分屬不同加盟店,心瑜小姐很熱忱的借了鑰匙帶我看房,對我的無知提問也無所不答,這一趟先學到了什麼樣的裝潢擺設是投資客要賣的房子,想要從實價登錄的平均價格去購買是不可能的。
因為金錢能力有限,又必須在短期之間找一個安身之處,連有故事的社區都不介意的去看了,可多數物件的實際屋況和591刊登的照片有落差,房間太小,公設糟糕,或是住戶太密集,生活機能不夠好,找工作有困難,和我心目中的買房條件相差甚遠。每一趟出門看房,回來又繼續在591做功課,尋找每一間有機會的房子,陸續看了十幾間,剛開始都不敢提到價格,只是單純看看做功課,第三趟看房開始才有跟仲介聊到這方面的問題,原來,不是我認知的〈自備2成〉就可以了,頭期的限制和房子類型、屋齡、地段、坪數大小,以及自己被認可的的經濟能力都息息相關,了解後才知道(原來我買不起先前看過的物件),回頭要再去看某個健身公寓五樓(整理過,400左右)又已經賣掉了。情急之下,找了個更偏遠的社區,扣除公設後真的小小的,但社區有管理有電梯,整潔度還不錯,才要跟仲介談下斡旋,卻被別人捷足先登,租屋這邊房東又不斷施以壓力,只能忍著淚先放棄買房,因為自己條件真的不夠,不容易買到適合的房子,最後還是決定先暫時另外租屋,同時轉正職工作,累積核貸所需的薪轉分數,在這裡要感謝佳珊小姐,勸我不要為了找房子就先放棄工作,因為銀行會需要打電話到公司來確認,也教我要轉正職累積信用分數,鼓勵我千萬不要放棄。
找房一個多月,除了手機裡加滿了仲介的Line《全都是親切和善的,有些仲介會比較誠實說明整個屋況,有些服務積極還會在看屋後詢問關心,並介紹其他類似物件,這都是一般仲介必備條件,只遇到一、兩個會遲到,沒有鑰匙的窘況》,591(和其他賣房網站,樂居、樂屋、好房、我家)裡的所有低價、喜歡且有可能負擔的起的物件也幾乎看遍了,條件很差的就一直掛在網路上,條件還可以的只需一段時間也會成交,條件好的只出現幾天就下刊了,完全不給人猶豫的時間。而我也從一開始沉重的買房壓力,心情不僅低落且肩頸僵硬;到放慢尋房的腳步之後,竟也漸漸在其中找到看物件的樂趣,功課做多了,發現自己的眼光越來越準確,有心動的剛上刊新物件總是稍縱即逝。有個仲介跟我說過,買房至少要到處看半年才會找到滿意的房子,承她金口,果真也就差不多這個時間點,終於碰到命定屬於我的老舊公寓......
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